Ponowna renowacja w Mannheim

01Obiekt: dom jednorodzinny z problemami wilgoci na kondygnacji podziemnej

Problem dotyczył w szczególności pomieszczeń oznaczonych na istniejącym planie jako „Sprzęt” i „Hobby”. Pomimo wcześniejszych prac uszczelniających w obszarach ścian i połączeń nadal występowały oznaki wilgoci. Istniejące pustaki i położenie przy sąsiednich ścianach działowych stawiały szczególne wymagania dalszej koncepcji.

02Stan wyjściowy: utrzymująca się wilgoć po pierwszym uszczelnieniu

Rzeczoznawca zbadał obiekt podczas wizyt na miejscu. W opinii udokumentowano pomiary siatkowe objętych problemem ścian i obserwacje lokalne.

• Na badanych ścianach w obu pomieszczeniach wskazywane wartości wilgotności wyraźnie rosły od góry ku dołowi.
• W pomieszczeniu „Sprzęt” przy ścianie oddzielającej sąsiednią nieruchomość zaobserwowano na długości około 2,30 m warstwę stojącej wody około 10 mm na częściowo odsłoniętej płycie posadzkowej.
• Według zleceniodawczyni po dłuższych okresach deszczu poziom wody się podnosił.
• W technicznej dokumentacji stanu istniejącego widoczne są wcześniejsze punkty odwiertów/iniekcji oraz ślady wilgoci i soli.

03Wyzwanie techniczne: mur z pustaków, istniejąca izolacja i różne drogi transportu wilgoci

Badanie obejmowało ścianę budynku i ścianę oddzielającą sąsiednią nieruchomość, odwodnienie, rzędne wysokościowe i zakryte warstwy podłogi. Wstępne badanie nie pozwoliło ostatecznie wyjaśnić dokładnego źródła szkody we wszystkich obszarach. Techniczny załącznik do oferty opisuje już wykonaną iniekcję kurtynową żelem akrylowym. Nadal widoczne szkody wilgoci i soli wskazywały, że wcześniejsze działanie nie rozwiązało wystarczająco problemu w rozpatrywanym obszarze ściany.

04Rozwiązanie: ukierunkowana ponowna renowacja z technologią systemową wetBLOC

Dla objętej problemem kondygnacji podziemnej opracowano koncepcję renowacji, która zamiast ponownie tworzyć zewnętrzną membranę żelową za pomocą iniekcji kurtynowej miała celowo oddziaływać na kapilarny transport wilgoci wewnątrz istniejącego muru.

Poziomą strefę izolacyjną wetBLOC wykonano w dwóch przesuniętych względem siebie rzędach iniekcji. Dodatkowo przeprowadzono pionowy zabieg w murze z systematycznie rozmieszczonymi odwiertami iniekcyjnymi.

Szczególne wyzwanie stanowił istniejący mur z pustaków. Aby uwzględnić również większe pustki w obszarach zabiegu, celowo udostępniono istniejące komory i wypełniono je wetBLOC Spezial. W trakcie wykonania rozszerzono dodatkowo zakres zabiegu pionowego.

Połączenie ściany z podłogą i faseta

W ramach ponownej renowacji usunięto istniejącą fasetę w przewidzianym obszarze zabiegu i przygotowano połączenie ściany z podłogą do ponownego uszczelnienia.

Następnie wykonano nową fasetę zgodnie z uzgodnioną koncepcją renowacji. Celem było uwzględnienie przejścia między murem a płytą posadzkową w koncepcji uszczelnienia oraz ograniczenie możliwych dróg transportu wilgoci w obszarze połączenia.

Połączenie tych działań miało ograniczyć kapilarne drogi transportu wilgoci wewnątrz muru i stworzyć warunki do trwałej renowacji objętych problemem części kondygnacji podziemnej.

05Cel działania: trwałe ograniczenie transportu wilgoci w istniejącym murze

Po wcześniejszym, niewystarczająco skutecznym uszczelnieniu na kondygnacji podziemnej nadal występowały problemy wilgoci. Celem ponownej renowacji wetBLOC był ukierunkowany zabieg w objętych problemem obszarach muru i poprawa warunków długotrwałej skutecznej ochrony przed wilgocią. Priorytetem były następujące cele renowacji:

• Pozioma ochrona przed wilgocią: ograniczenie kapilarnego transportu wilgoci wewnątrz muru.
• Pionowa ochrona przed wilgocią: ograniczenie kapilarnego transportu wilgoci w obszarach ścian zawilgoconych z boku.
• Mur z pustaków: ukierunkowane wypełnienie istniejących komór wetBLOC Spezial w celu uwzględnienia większych pustek w obszarach ścian poddawanych zabiegowi.
• Połączenie ściany z podłogą: poprawa obszaru połączenia poprzez odnowienie fasety i uzgodnione prace uszczelniające.
• Wysychanie: stworzenie odpowiednich warunków do dalszego oddawania wilgoci z istniejącego muru.

Celem była dopasowana koncepcja renowacji, która uwzględnia nie tylko widoczne szkody wilgoci, lecz działa celowo na drogach transportu wilgoci w objętych problemem elementach budynku.

06Technologia wetBLOC: zintegrowana strefa działania wewnątrz muru zamiast membrany żelowej za nim

Technologia systemowa wetBLOC stosuje inne podejście do uszczelniania niż wcześniej wykorzystana iniekcja kurtynowa żelem akrylowym. Podczas gdy iniekcja kurtynowa ma tworzyć warstwę izolacji za elementem, wetBLOC działa bezpośrednio w istniejącym murze.

Materiał iniekcyjny na bazie polimeru wprowadza się przez systematycznie rozmieszczone odwierty i pakery iniekcyjne. Ma rozprowadzać się w dostępnych porach i kapilarach oraz poprzez wchłanianie wody tworzyć struktury żelowe. Celem jest wytworzenie możliwie ciągłej strefy działania w dostępnym przekroju muru, aby ograniczyć kapilarny transport wilgoci. System zaprojektowano tak, by nie ograniczał przy tym istotnie dyfuzji pary wodnej przez mur.

Cecha szczególna: mur z pustaków

Istniejący mur w Mannheim ma większe komory pustaków, których nie należy utożsamiać z drobnoporowatym systemem kapilarnym. Dlatego dodatkowo zastosowano wetBLOC Spezial. Materiał ten umożliwia ukierunkowane wypełnianie dostępnych komór.

Wypełnienie komór uzupełnia iniekcję muru i uwzględnia szczególne wymagania konstrukcyjne istniejącego muru z pustaków.

Koncepcja renowacji łączy zatem zabieg na kapilarnych drogach transportu wilgoci z osobnym opracowaniem istniejących większych pustek.

07Wykonanie: poziomy i pionowy zabieg w murze z uzupełniającym wypełnieniem komór

Podstawą były określone obszary zabiegu i uzgodniona koncepcja renowacji. Udokumentowane wykonanie obejmowało następujące etapy:

1. Przygotowanie: koordynacja budowy, odsłonięcie i przygotowanie przewidzianych obszarów ścian i połączeń.
2. Izolacja pozioma: wykonanie poziomej strefy izolacyjnej wetBLOC na około 12 metrach bieżących muru o grubości około 40 cm poprzez dwa przesunięte względem siebie rzędy iniekcji.
3. Izolacja pionowa: wykonanie pionowych obszarów zabiegu wetBLOC na łącznej powierzchni około 18 m² wraz z dodatkowo uzgodnionym rozszerzeniem. Wykonanie obejmowało systematycznie rozmieszczone odwierty, oczyszczenie otworów, montaż pakerów i kontrolowaną iniekcję.
4. Wypełnienie komór: ukierunkowane udostępnienie i kontrolowane wypełnienie istniejących komór wetBLOC Spezial.
5. Połączenie ściany z podłogą: przygotowanie obszaru połączenia, usunięcie istniejącej fasety w przewidzianym obszarze i wykonanie nowej zgodnie z uzgodnioną koncepcją renowacji.

Podczas wspólnego odbioru nie stwierdzono istotnych wad. Wykonane działania zakończono tym samym w uzgodnionym zakresie usług.

08Ocena techniczna

Szczególną cechą tego projektu referencyjnego jest połączenie poziomego i pionowego zabiegu w murze oraz uzupełniającego wypełnienia istniejących komór. W przeciwieństwie do iniekcji kurtynowej za elementem zabieg wetBLOC działa wewnątrz istniejącego muru. Celem jest ograniczenie kapilarnych dróg transportu wilgoci w elemencie poddanym zabiegowi.

Dokumentacja fotograficzna pokazuje stan wyjściowy przed ponowną renowacją oraz przygotowanie i wykonanie poziomych i pionowych obszarów iniekcji. Ponowną renowację zakończono i udokumentowano w uzgodnionym zakresie usług.

09Wnioski

Projekt referencyjny w Mannheim pokazuje realizację ukierunkowanej ponownej renowacji wetBLOC po wcześniejszym, niewystarczająco skutecznym uszczelnieniu. Na podstawie badań rzeczoznawczych wykonano poziomy i pionowy zabieg w murze, uzupełniony wypełnieniem komór i uwzględnieniem połączenia ściany z podłogą.

Projekt stanowi przykład podejścia do renowacji, które w sposób ukierunkowany uwzględnia istniejącą konstrukcję murową, drogi transportu wilgoci i szczególne wymagania muru z pustaków.