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L'immobile: casa unifamiliare con problemi di umidità nel piano interrato
Erano interessati in particolare i locali indicati come «Attrezzi» e «Hobby» nella planimetria esistente. Nelle pareti e nei raccordi continuavano a manifestarsi segni di umidità nonostante i precedenti lavori di impermeabilizzazione. I blocchi cavi esistenti e la posizione presso pareti divisorie adiacenti richiedevano particolare attenzione nel progetto successivo.
Situazione iniziale: umidità persistente dopo la prima impermeabilizzazione
Un perito ha esaminato l'immobile durante sopralluoghi. Nella perizia sono state documentate misurazioni a griglia delle pareti interessate e osservazioni sul posto.
- Sulle pareti esaminate in entrambi i locali, i valori di umidità rilevati aumentavano sensibilmente dall'alto verso il basso.
- Nel locale «Attrezzi», lungo circa 2,30 m della parete divisoria con il vicino, sono stati osservati circa 10 mm di acqua stagnante sulla soletta parzialmente messa a nudo.
- Secondo la committente, il livello dell'acqua aumentava dopo periodi prolungati di pioggia.
- Nella documentazione tecnica dello stato esistente sono riconoscibili precedenti punti di foratura/iniezione e tracce di umidità e sali.
La sfida tecnica: muratura in blocchi cavi, impermeabilizzazione esistente e diversi percorsi di trasporto dell'umidità
L'indagine ha considerato la parete dell'edificio e quella di separazione dal vicino, il drenaggio, le quote e la stratigrafia nascosta del pavimento. Il primo esame non ha consentito di chiarire definitivamente l'esatta origine dei danni in tutte le zone. L'allegato tecnico al preventivo descrive un'iniezione a cortina con gel acrilato già eseguita. I danni da umidità e sali ancora visibili mostravano che l'intervento precedente non aveva risolto adeguatamente il problema nella zona di parete esaminata.
La soluzione: risanamento successivo mirato con la tecnologia di sistema wetBLOC
Per il piano interrato interessato è stato sviluppato un piano di risanamento che, anziché realizzare nuovamente una membrana di gel esterna tramite iniezione a cortina, mirava a trattare in modo mirato il trasporto capillare dell'umidità all'interno della muratura esistente.
La zona di barriera orizzontale wetBLOC è stata realizzata con due file sfalsate di iniezioni. È stata integrata da un trattamento verticale della muratura con fori disposti sistematicamente.
La muratura esistente in blocchi cavi rappresentava una sfida particolare. Per considerare anche i vuoti più ampi nelle zone trattate, le cavità esistenti sono state raggiunte in modo mirato e riempite con wetBLOC Spezial. Durante l'esecuzione è stato inoltre ampliato il trattamento verticale.
Raccordo parete-pavimento e sguscia
Nell'ambito dell'intervento correttivo è stata rimossa la sguscia esistente nella zona di trattamento prevista e preparato il raccordo parete-pavimento per la nuova impermeabilizzazione.
Successivamente è stata realizzata la nuova sguscia secondo il piano di risanamento concordato. L'obiettivo era integrare il raccordo tra muratura e platea nel progetto di impermeabilizzazione e limitare i possibili percorsi di trasporto dell'umidità nella zona di raccordo.
La combinazione di questi interventi mirava a limitare i percorsi capillari dell'umidità all'interno della muratura e a creare le condizioni per un risanamento duraturo delle zone interrate interessate.
Obiettivo dell'intervento: limitare in modo duraturo il trasporto dell'umidità nella muratura esistente
Dopo la precedente impermeabilizzazione non sufficientemente efficace, nel piano interrato persistevano problemi di umidità. Il risanamento successivo con wetBLOC mirava a trattare in modo mirato le aree interessate e a migliorare le condizioni per una protezione duratura. Gli obiettivi principali erano:
- Protezione orizzontale dall'umidità: riduzione del trasporto capillare dell'umidità nella muratura.
- Protezione verticale dall'umidità: limitazione del trasporto capillare nelle zone murarie esposte a umidità laterale.
- Muratura in blocchi cavi: riempimento mirato delle cavità esistenti con wetBLOC Spezial per tenere conto dei vuoti più grandi nelle zone murarie trattate.
- Raccordo parete-pavimento: miglioramento dell'area di raccordo mediante rinnovo della sguscia e lavori di impermeabilizzazione concordati.
- Asciugatura: creazione di condizioni idonee affinché la muratura esistente continui a rilasciare umidità.
L'obiettivo era un piano di risanamento coordinato che considerasse i danni visibili e intervenisse in modo mirato sui percorsi di trasporto dell'umidità all'interno degli elementi interessati.
La tecnologia wetBLOC: zona attiva integrata nella muratura anziché membrana gel sul retro
La tecnologia di sistema wetBLOC adotta un approccio diverso rispetto alla precedente iniezione a velo di gel acrilato. Mentre un'iniezione a velo mira a creare uno strato impermeabilizzante dietro l'elemento costruttivo, wetBLOC agisce direttamente nella muratura esistente.
Il materiale da iniezione a base polimerica viene introdotto attraverso fori disposti sistematicamente e packer di iniezione. È destinato a distribuirsi nei pori e nei capillari accessibili e a formare strutture gelatinose assorbendo acqua. L'obiettivo è creare una zona d'azione quanto più possibile continua nella sezione muraria raggiungibile per limitare il trasporto capillare dell'umidità. Il sistema è progettato per non compromettere in modo significativo la diffusione del vapore acqueo nella muratura.
Particolarità: muratura in blocchi cavi
La muratura esistente a Mannheim presenta cavità più grandi che non vanno equiparate al sistema capillare a pori fini. Per questo è stato impiegato anche wetBLOC Spezial, che consente di riempire in modo mirato le cavità accessibili.
Il riempimento delle cavità integra l'iniezione nella muratura e tiene conto dei particolari requisiti costruttivi della muratura esistente in blocchi cavi.
Il piano di risanamento combina così il trattamento delle vie capillari dell'umidità con un intervento separato sulle cavità più grandi esistenti.
L'esecuzione: trattamento orizzontale e verticale della muratura con riempimento integrativo delle cavità
La base era costituita dalle aree di trattamento definite e dal piano di risanamento concordato. L'esecuzione documentata comprendeva le seguenti fasi:
- Preparazione: coordinamento del cantiere, scopertura e preparazione delle zone di parete e raccordo previste.
- Barriera orizzontale: realizzazione della zona di barriera wetBLOC per circa 12 metri lineari in una muratura di circa 40 cm di spessore, mediante due file sfalsate di iniezioni.
- Barriera verticale: realizzazione delle zone di trattamento verticale wetBLOC su una superficie totale di circa 18 m², inclusa l'estensione aggiuntiva concordata. L'esecuzione ha previsto fori disposti sistematicamente, pulizia dei fori, inserimento dei packer e iniezione controllata.
- Riempimento delle cavità: accesso mirato e riempimento controllato delle cavità esistenti con wetBLOC Spezial.
- Raccordo parete-pavimento: preparazione dell'area, rimozione della sguscia esistente nella zona prevista e realizzazione della nuova sguscia secondo il piano di risanamento concordato.
Durante il sopralluogo congiunto di accettazione non sono stati riscontrati difetti sostanziali. Gli interventi eseguiti sono stati quindi conclusi nell'ambito delle prestazioni concordate.
Inquadramento tecnico
La particolarità di questo progetto di riferimento è il trattamento combinato orizzontale e verticale della muratura con riempimento integrativo delle cavità esistenti. A differenza dell'iniezione a cortina dietro la parete, il trattamento wetBLOC agisce all'interno della muratura esistente. L'obiettivo è limitare le vie capillari dell'umidità nell'elemento edilizio trattato.
La documentazione fotografica mostra la situazione iniziale prima dell'intervento correttivo, nonché la preparazione e l'esecuzione delle zone d'iniezione orizzontale e verticale. L'intervento correttivo è stato quindi completato e documentato nell'ambito delle prestazioni concordate.
Conclusione
Il progetto di riferimento di Mannheim mostra come è stato eseguito un intervento correttivo mirato con wetBLOC dopo una precedente impermeabilizzazione non sufficientemente efficace. Sulla base delle indagini peritali è stato effettuato un trattamento orizzontale e verticale della muratura, con riempimento integrativo delle cavità e considerazione del raccordo parete-pavimento.
Il progetto è un esempio di un approccio al risanamento che considera in modo mirato la struttura muraria esistente, i percorsi dell'umidità e le particolari esigenze della muratura in blocchi cavi.
Rapporto del progetto Mannheim in PDF
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