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El inmueble: vivienda unifamiliar con humedad en el sótano
En la planta inferior había daños localmente importantes por humedad y en las superficies. La documentación muestra especialmente manchas, revestimientos dañados y bases de muro llamativas. La composición del muro no era homogénea en todas partes; en algunas zonas se detectaron bloques huecos o cavidades.
La situación inicial: daños por humedad y sales en zócalos y muros
Al evaluar el estado existente se examinaron varias zonas de sótano. Las mediciones orientativas sirvieron para localizar indicios de humedad anómalos. Los daños y la construcción exigían un enfoque adaptado a cada zona de muro.
Como posibles vías de transporte de humedad debían tenerse en cuenta los procesos capilares en la mampostería, las cargas de humedad laterales y las uniones entre el muro y el suelo.
El reto técnico: humedad combinada en mampostería de distinta composición
El reto consistía en combinar zonas de sótano con distinta exposición a humedad. Una zona horizontal debía limitar el aporte capilar. Además, los tramos de bloque hueco afectados lateralmente requerían un tratamiento vertical separado. Las grandes cavidades no deben confundirse con el sistema capilar de poros finos.
La solución: plan de rehabilitación wetBLOC coordinado
Según los datos comunicados, se combinó una inyección horizontal en unos 78 m lineales con un tratamiento vertical de unos 32 m².
En las zonas de bloques huecos se utilizó wetBLOC Spezial para rellenar cavidades de forma específica. Los trabajos en la media caña o unión entre muro y suelo y el posterior revestimiento mineral de saneamiento completaron el plan del inmueble.
Las medidas horizontal y vertical cumplen tareas distintas: la barrera horizontal limita el transporte capilar en la sección inferior del muro; el relleno de cavidades reduce las vías de transporte en el sistema de huecos existente.
El objetivo de la intervención: reducir el aporte de humedad y mejorar las capas de acabado
El objetivo era limitar la propagación capilar en las zonas previstas, considerar constructivamente las cavidades e integrar la unión entre muro y suelo en medidas coordinadas. Para restaurar las superficies se preveía un revestimiento mineral permeable al vapor adaptado a la humedad y las sales.
La tecnología wetBLOC: zona de acción en el sistema de poros y capilares
El material de inyección polimérico wetBLOC se introduce mediante taladros e inyectores en zonas adecuadas del muro. Debe distribuirse por los poros y capilares accesibles, formar estructuras gelatinosas al absorber agua y limitar así el transporte capilar de agua líquida. La difusión del vapor de agua debe conservarse en gran medida.
wetBLOC Spezial: tecnología innovadora para impermeabilizar bloques huecos
La particularidad de wetBLOC Spezial radica en combinar un relleno mineral con la tecnología polimérica wetBLOC activada por agua. Ambos componentes asumen funciones distintas y coordinadas dentro de las cavidades existentes.
La mezcla fluida se introduce en las cavidades por accesos adecuados y debe formar un relleno mineral lo más continuo posible. En contacto con la humedad existente, el polímero wetBLOC que contiene puede absorber agua, hincharse y formar estructuras gelatinosas en el sistema accesible de poros y capilares.
Mientras el relleno mineral ocupa las grandes cavidades, wetBLOC debe reducir el transporte capilar de agua líquida en las zonas accesibles. A la vez, el sistema está diseñado para seguir permitiendo la difusión del vapor.
La interacción de ambos componentes crea una estructura combinada de relleno e impermeabilización adaptada específicamente a los bloques huecos afectados por humedad.
La ejecución: inyección horizontal en mampostería y relleno vertical de cavidades con wetBLOC Spezial
Preparación de las paredes del sótano
Primero se descubrieron las paredes afectadas del sótano y se retiraron revestimientos dañados o sin adherencia suficiente. Se tuvieron en cuenta las distintas estructuras de mampostería, juntas y huecos existentes. Después se prepararon las superficies para el tratamiento horizontal y vertical.
Barrera horizontal: limitación de la humedad ascendente
Para ejecutar la barrera horizontal se realizaron dos filas de inyección alternadas en la parte inferior del muro. Tras limpiar los taladros e instalar los inyectores se introdujo el sistema polimérico wetBLOC de forma controlada.
El material debe distribuirse por el sistema accesible de poros y capilares y formar estructuras gelatinosas al absorber agua. El objetivo es crear una zona de acción lo más continua posible que limite el transporte capilar de humedad desde la parte inferior de la mampostería.
Barrera vertical: relleno específico de bloques huecos
Los bloques huecos existentes requerían un tratamiento separado debido a sus grandes cavidades.
Se realizaron accesos dispuestos sistemáticamente y se rellenaron las cavidades con wetBLOC Spezial fluido. El suministro del material se adaptó a la composición del muro y la estructura de huecos.
El objetivo era formar una zona vertical de relleno e impermeabilización lo más continua posible en los muros tratados.
En la parte inferior del muro se coordinó el tratamiento vertical con la barrera horizontal wetBLOC para integrar ambas medidas en un mismo plan.
Unión entre muro y suelo y capas posteriores de rehabilitación
Se ejecutó además una nueva media caña en la unión entre muro y suelo para integrar la transición entre la pared del sótano y el suelo en el sistema de impermeabilización.
A continuación se restauraron las superficies de pared tratadas con un sistema mineral de mortero de saneamiento, adaptado a la humedad y las sales existentes y destinado a permitir que la mampostería siga liberando vapor de agua.
Documentación fotográfica: zona de inyección horizontal
Documentación fotográfica: superficies de tratamiento vertical y uniones
Valoración técnica
La particularidad de este proyecto radica en combinar dos aplicaciones wetBLOC coordinadas: la inyección horizontal de la mampostería y el relleno vertical de cavidades con wetBLOC Spezial.
Combinar un relleno mineral con la tecnología polimérica wetBLOC activada por agua no consiste solo en llenar una cavidad grande. Se pretende crear una estructura continua de relleno e impermeabilización en los bloques tratados que limite el transporte capilar.
La difusión del vapor de agua debe conservarse en gran medida para que la humedad almacenada pueda seguir liberándose en condiciones físicas adecuadas del edificio.
Conclusión
El proyecto de Mannheim documenta la rehabilitación integral de zonas de sótano afectadas por humedad y sales mediante la tecnología wetBLOC.
La combinación de una inyección horizontal en unos 78 metros lineales y un relleno vertical de cavidades con wetBLOC Spezial en unos 32 m² permitió tratar específicamente distintas vías de humedad.
La ejecución adicional de una media caña en la unión entre muro y suelo y la posterior aplicación de mortero mineral de saneamiento completaron el plan coordinado.
El proyecto muestra cómo combinar distintos métodos de impermeabilización de forma técnicamente adecuada para crear las condiciones de una protección duradera contra la humedad en la planta inferior.
Informe del proyecto de Mannheim en PDF
Descargar el informe original con todos los datos y fotografías del proyecto.
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