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Como dos inyecciones anteriores no habían resuelto suficientemente la humedad, la propiedad optó por una prueba wetBLOC en unos 2,4 m². Los responsables valoraron positivamente el resultado.
El inmueble: mampostería histórica con diversas zonas de unión
El edificio existente tiene un pequeño sótano abovedado; otras partes se asientan sobre cimentaciones antiguas. Persistían signos de humedad en la parte inferior del muro. Para la evaluación física del edificio fueron relevantes, además de las secciones de muro, los cambios de materiales y juntas y las uniones entre mampostería, cimentación y suelo.
La situación inicial: dos inyecciones anteriores sin resolución suficiente de los problemas de humedad
Según la propiedad, ya se había utilizado dos veces resina de inyección de poliuretano (PU) para ejecutar una barrera horizontal posterior. Sin embargo, persistían signos de humedad en la parte inferior del muro. Las impermeabilizaciones anteriores no habían resuelto suficientemente el problema.
Las zonas abiertas de las paredes interiores y las uniones exteriores de zócalo documentadas sirvieron de base para reevaluar el estado existente.
El reto técnico: mampostería histórica con distintas vías de transporte de humedad
El edificio presenta cimentaciones antiguas y distintas zonas de piedra, juntas y uniones. En este tipo de mampostería, la humedad puede propagarse vertical, lateral y diagonalmente a través de poros, capilares y juntas conectados entre sí.
Tras dos inyecciones previas de resina PU persistían signos de humedad en la parte inferior. El reto técnico era volver a inyectar la mampostería heterogénea ya tratada dos veces y formar una zona de acción lo más continua posible en sus poros y capilares accesibles.
Debían tenerse especialmente en cuenta las estructuras de piedra y juntas existentes, las transiciones entre materiales y las inyecciones realizadas previamente.
Documentación fotográfica: zonas de inspección abiertas antes de la rehabilitación posterior wetBLOC
Las fotografías interiores muestran zonas de pared y uniones descubiertas localmente antes del tratamiento wetBLOC. Las exteriores documentan zócalos, pavimento y conexiones de aguas pluviales.
La solución: rehabilitación posterior específica wetBLOC en una superficie de prueba limitada
Tras dos inyecciones de terceros que no habían tenido suficiente éxito, wetBLOC se probó primero en un tramo limitado ya tratado. Se pretendía valorar el nuevo enfoque en las condiciones reales del elemento.
El objetivo era el transporte capilar de humedad en la zona de prueba y la idoneidad práctica de una inyección en la mampostería heterogénea existente.
El objetivo de la intervención: limitar el transporte capilar de humedad en la zona de prueba
La prueba pretendía tratar específicamente las vías capilares accesibles de la zona elegida y comprobar la eficacia de wetBLOC en las condiciones constructivas existentes.
Como el propietario estaba inseguro tras dos impermeabilizaciones que no habían tenido suficiente éxito, la superficie de prueba limitada a unos 2,4 m² debía permitir comprobar primero la eficacia del nuevo enfoque en las condiciones constructivas reales. Al mismo tiempo se pretendía adquirir experiencia práctica para decidir, sobre esa base, una rehabilitación más amplia del edificio.
La tecnología wetBLOC: zona de acción en el muro en lugar de una simple línea de barrera
El sistema polimérico wetBLOC se introduce en la mampostería existente mediante taladros adecuados. El objetivo es que se distribuya por los poros y capilares accesibles y forme estructuras gelatinosas al absorber agua. Así se pretende limitar el transporte capilar de agua en la zona tratada.
El plan elaborado para todo el edificio prevé una inyección en tres filas alternadas en la parte inferior del muro para conseguir una zona de tratamiento más ancha.
El plan de rehabilitación más amplio: otras medidas previstas en la planificación general
Además, se elaboró un plan para un total de 46,41 metros lineales de muro del edificio (29,84 m lineales de muros exteriores y 16,57 de interiores). Preveía, entre otras medidas, un tratamiento wetBLOC en tres filas, una media caña en la unión entre muro y suelo y un revestimiento mineral EPASIT coordinado.
La ejecución: rehabilitación posterior específica con wetBLOC en una superficie de prueba seleccionada
El tratamiento de prueba se realizó en una zona previamente inyectada dos veces.
Para preparar los trabajos se descubrieron las zonas afectadas y se consideraron las estructuras de piedra y juntas. Después se realizaron taladros sistemáticos y se colocaron inyectores para introducir wetBLOC en el muro.
La documentación fotográfica muestra las zonas existentes descubiertas y la disposición adaptada de taladros e inyectores del tratamiento wetBLOC.
El resultado: tratamiento de prueba wetBLOC satisfactorio; confianza mediante resultados prácticos
Tras dos impermeabilizaciones que no habían tenido suficiente éxito se aplicó la tecnología wetBLOC en una superficie de prueba seleccionada de unos 2,4 m².
Según los responsables del proyecto, el tratamiento fue satisfactorio. El seguimiento posterior no mostró nuevos signos en la zona tratada que indicaran un aporte capilar persistente.
Este resultado positivo era especialmente importante para el propietario, inicialmente inseguro: podía valorar primero el efecto del nuevo procedimiento en una zona limitada, sin tener que confiar de nuevo en una promesa amplia de rehabilitación.
El tratamiento de prueba satisfactorio creó una base importante de confianza para decidir nuevas medidas de rehabilitación del edificio.
Valoración técnica
El sistema wetBLOC pretende formar una zona de acción lo más continua posible en el sistema accesible de poros y capilares para limitar así el transporte capilar de humedad en la mampostería tratada.
En el proyecto de Speyer, este enfoque se aplicó a una superficie de prueba previamente tratada dos veces. El seguimiento valorado positivamente por los responsables del proyecto se refiere exclusivamente a esa zona y no permite extraer conclusiones directas sobre las demás partes del edificio.
Conclusión
El proyecto de Speyer muestra la rehabilitación posterior específica con wetBLOC de una superficie donde dos inyecciones anteriores no habían resuelto suficientemente los problemas de humedad.
Debido a las experiencias previas, la propiedad optó inicialmente por un tratamiento de prueba limitado a unos 2,4 m².
Según los responsables del proyecto, el tratamiento wetBLOC fue satisfactorio. El seguimiento no detectó nuevos signos en la zona tratada que indicaran un aporte capilar persistente.
Los resultados de la superficie de prueba sirven de base para seguir evaluando el plan de rehabilitación más amplio. No permiten afirmar su eficacia en zonas del edificio aún no tratadas.
Informe del proyecto de Speyer en PDF
Descargar el informe original con todos los datos y fotografías del proyecto.
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